Maison plain pied 6 chambres

33870 - VAYRES

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Maison familiale plain pied 6 chambres
Située sur la commune de Vayres, dans une communes recherchée, avec accès rapide à la N89.

Descriptif :
Cette maison spacieuse et lumineuse se compose d'une grande pièce de vie de 70m² avec de larges ouvertures donnant sur l'extérieur, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Vous y trouverez une cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments conviviaux.
? Suite parentale indépendante avec dressing et salle d'eau privative? Espace nuit enfants : 5 chambres avec parquet stratifié bois neuf, salle d'eau et WC indépendant? Confort moderne : fenêtres en aluminium, pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à granulés, système d'alarme, portail électrique
Extérieur :
Vous profiterez d'un terrain de plus de 2300 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant :
Une grande terrasse pour vos repas d'été
Un chalet en bois de 16 m²
Un terrain de pétanque
Une piscine pour se rafraîchir en toute tranquillité
Stationnement facile sur la parcelle, idéale pour accueillir toute la famille ou vos invités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1802.00 et 2438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 897984902
RCP 0000022230847304