16306B

19170 - BUGEAT

Pavillon de plain-pied élevé sur sous-sol total, au coeur de plus de deux hectares de terrain dont une partie boisée.
Exposée plein sud, vous profiterez de la lumière toute la journée.
Une belle entrée vous permet d'accéder à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec une jolie vue sur votre terrasse et votre jardin, puis la pièce de vie principale, qui comprend elle aussi de belles ouvertures, est de taille idéale pour recevoir et vous détendre. Deux chambres ainsi que les sanitaires sont en rez de chaussée.
A l'étage, deux chambres dont une de plus de 27 m2, accompagnée d'un wc avec lavabo, vous permettront d'aménager cet espace selon vos envies ou vos besoins.
Le sous-sol total vous permetra de garer vos véhicules mais de bénéficier aussi d'espaces bricolages et rangements.
Chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques, la maison possède également des panneaux solaires pour la production et la revente d'énergie.
Le parc est magnifique, que ce soit pour créer un potager, installer des jeux d'enfants extérieurs, ou profiter d'une balade champêtre dans la partie boisée composée de pins, mais aussi de cèdres, chênes, hêtres, noyers, chataigners, etc... ainsi que d'arbres fruitiers tels que pruniers ou pommiers.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 196 296 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.