Totalement rénové

63000 - CLERMONT-FERRAND

Appartement T3 Bis de 98 m² entièrement rénové, avec terrasse, garage et cave – Clermont-Ferrand secteur Marcombes / Vallières.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue, cet appartement T3 Bis de 98 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général.

Ce bien traversant offre une belle hauteur sous plafond et une distribution optimale :

Belle entrée,

Cuisine indépendante équipée avec loggia buanderie,

Spacieux salon double orientation, de 35 m² (parquet massif) donnant accès à une agréable terrasse de 12 m²,

Deux grandes chambres avec de beaux parquets massifs,

Salle d'eau moderne avec double vasque et colonne de rangements,

WC indépendant avec lave-mains et placard,

Le séjour peut facilement être recloisonné pour créer une troisième chambre, selon vos besoins.

Chauffage individuel gaz,

Fenêtres PVC double vitrage changées en 2020,

Garage fermé et sécurisé,

Grande cave de 17 m².

Appartement entièrement rénové. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Copropriété de 24 lots. Charges : 165 €/mois. Taxe foncière : 1 975 €/an.
Classe énergie D / Classe climat D. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2040 € et 2800 €/an.

Prix : 239 500 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Bien rare dans ce secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Rémy Claustre
Agent commercial (Entreprise individu