T3 Lumineux avec Terrasse, Cave et Garage – Clermont-Ferrand

63100 - CLERMONT-FERRAND

Situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue dans le quartier de La Glacière, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'un vaste séjour de 22 m² ouvrant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec penderies, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un débarras.
En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'un garage fermé de 18 m².
L'appartement est en excellent état général, doté de menuiseries en PVC avec double vitrage et de volets roulants solaires.
Proche de toutes commodités, dans un quartier recherché, ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA GLACIERE IMMO : Léa SARRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901719088
RCP MRCSACI202107FR00000000035727A00