Immeuble à vendre Pont-d'Ain

01160 - PONT-D AIN

Pont-d'Ain. 425 000€. À 1 min du centre ville, Parlezmoidimmo vous propose cet immeuble entièrement rénové composé de 4 appartements actuellement loués :

RDC : T3 de 88 m² et cave de 4 m²
ÉTAGE 1 : T4 de 86 m², balcon et cave de 18 m²
ÉTAGE 2 : T4 duplex de 85 m² et cave de 11 m²
ÉTAGE 2 : T2 de 44 m² et cave de 9 m². Tous les appartements sont climatisés.

Situé sur une commune à forte demande locative, actuellement loué 2067 €HC et 200 € de provision pour charges. Rendement de 6.2% annuel.Proximité directe toutes commodités, écoles, gare, collège et autoroute. Terrasse et jardins partagés de 600 m² coté intérieur.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 00/01/1900, DPE: Classé D, GES: Classé B, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Lancelot SEILLER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N° 938599727) spécialisé sur le secteur de Pont-d'Ain au 07 82 11 12 48

Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4430.00 € et 6050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Lancelot SEILLER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938 599 727