À la vente – Local en duplex de 124?m²

59100 - ROUBAIX

À la vente – Local en duplex brut de 124?m² – La Lainière de Roubaix

Situé au coeur de la nouvelle zone commerciale de la Lainière de Roubaix, dans un secteur en pleine réhabilitation, en face de plus de 120 logements et entouré d'autres commerces avec places parkings, ce local brut en duplex offre un fort potentiel d'aménagement : Salon de coiffure ou d'esthétique, Barber, boutique, artisans, bureaux, cabinet médical ....

- 124?m² (62?m² au rez-de-chaussée + 62?m² à l'étage)
-? Vendu brut, à aménager selon votre projet
- Compteur électrique individuel
- Accès sécurisé (grilles, caméras de surveillance)
- Le petit + : une place de parking réservée devant le local

Un bien d'investissement unique dans un quartier en plein renouveau : Forte rentabilité locative en perspective !
Nous pouvons vous accompagner pour la réalisation et l'estimation des travaux

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Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00055