À vendre : venez découvrir à Le Creusot (71200) cette grande

71200 - LE CREUSOT

Découvrez cette Charmante Maison Individuelle à Le Creusot.

À vendre : venez découvrir à Le Creusot (71200) cette grande maison de 7 pièces d'environ 170.26 m². Terrain de 1172m². Grenier aménageable de 80m². Sous-sol de 80m².

Cette maison se compose: d'une entrée de 15.54m² donnant accès à un grand espace de vie composé, d'une salle à manger de 15.31m², d'un salon de 15.63m² d'une cuisine nue de 15.48m².
Sur ce même niveau, vous trouverez une grande salle de bains de 9.20m² et WC séparé de 1.75m².

A l'étage, depuis un bel escalier, accessible depuis l'entrée, vous bénéficierez d'un grand pallier de 15.49m², desservant, 4 chambres (de 13.47m², 13.80m², 15.75m² et 17.02m²) et un second WC de 3.63m² pouvant être transformé en salle d'eau avec WC.

Un dégagement de 7.23m² vous conduira sur un grand balcon filant de 11m² avec une belle vue sur la ville.

De ce balcon, vous pourrez accéder au grenier de 80m² pouvant être aménagé, mais aussi descendre dans le jardin depuis un escalier.

En sous sol, vous trouverez des caves sur une surface totale de 80m².

Le terrain de 1172m², bénéficie d'un puits.

Chaudière au gaz de ville.
Ballon électrique.
Menuiserie en simple et double vitrage bois.
Volets battants bois.

De nombreux travaux de rénovation seront à prévoir.

Elle est proposée à l'achat pour 139000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À 10 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, un médecin généraliste et plusieurs restaurants. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez facilement à des crèches, une maternelle, un collège et un parc. Cette localisation privilégiée vous offre un cadre de vie équilibré, alliant tranquillité et commodités.

Cette maison a une classe énergie F (336 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émiss