Maison en coeur de ville

61000 - ALENCON

Votre agence My Home Immobilier vous propose à la vente cet immeuble en coeur de ville qui se compose d'une partie commerce (louée) et d'une partie habitation de 178 m² avec jardin et 2 entrées bien distinctes.
Le logement vous offrira une belle entrée avec rangements, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée/poêle à bois, 5 chambres, 2 salles de bains et toilettes.

Le jardin avec sa dépendance et sa cuisine d'été/buanderie, très fonctionnel, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours.

Le commerce vendue avec l'habitation principale offre également de belles prestations et une très bonne rentabilité.
Merci de nous contacter pour plus d'informations.

Cette immeuble, doté d'une bonne classe énergétique, est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique optimale

A savoir que, en fonction des projets, la vente de la maison et du commerce peuvent éventuellement être dissociées.

Pour tous renseignements ou visite merci de contacter Anabelle au O609806357

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2733.00 € et 3698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller My HOME IMMOBILIER : Anabelle LEDEMENEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 849 364