Maison familiale avec jardin, véranda et dépendance – 80 m²

58160 - IMPHY

À proximité immédiate des commodités, l'agence Ducal Immobilier vous propose cette maison de 80 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 423 m².

Situation idéale :
•École primaire à 5 minutes à pied,
•Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché) à moins de 10 minutes,
•Centre commercial à 5 minutes en voiture,
•Centre-ville accessible en moins de 10 minutes,
•Arrêt de bus à proximité pour rejoindre facilement la gare et les alentours.

Au rez-de-chaussée :
•Entrée,
•Cuisine indépendante,
•Salon/séjour lumineux,
•WC séparé,
•Véranda en aluminium d'environ 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année.

À l'étage :
•Trois chambres, dont une avec balcon,
•Dressing dans le couloir,
•Salle de bain,
•WC séparé.

Dépendances et annexes :
•Cave avec chaudière et cuve à fioul,
•Garage,
•Dépendance pratique pour stockage ou atelier.

Équipements : menuiseries en double vitrage PVC, chauffage au fioul.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

Taxe foncière : 1200€

Une maison fonctionnelle, bien située et pleine de potentiel, parfaite pour accueillir une famille !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982750390
RCP 79557766