Maison à vendre Marcellus

47200 - MARCELLUS

Un cadre de vie rare à Marcellus : maison d'architecte rénovée avec grand terrain et piscine hors sol
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée au cours des dernières année, où authenticité et modernité s'accordent à merveille.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine ouverte, pensée pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Ce niveau principal propose également un véritable espace parental avec 2 chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant confort et intimité.
À l'étage, place à un espace cocooning idéal pour les enfants ou les invités : 2 très grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un espace commun, parfait pour une salle de jeux, un coin lecture ou un bureau.
Le sous-sol total de plus de 103 m² réserve de multiples possibilités : garage, zone de stockage ou encore atelier créatif selon vos envies.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un terrain généreux de 2 550 m², idéal pour les moments en famille, complété par une piscine hors sol où petits et grands profiteront des beaux jours.
- Prestations récentes qui font toute la différence :
Rénovation complète 2023/2024
Pompe à chaleur réversible été hiver(2024)
Poêle à bois (2023)
Électricité neuve

Une maison qui allie style, confort et douceur de vivre, prête à devenir votre nouveau havre de paix.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
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