Maison à vendre Samazan

47250 - SAMAZAN

Située sur la commune de Samazan, cette maison de plain-pied de 115 m² habitables offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.9m et un fort potentiel d'aménagement.
Elle se compose de quatre grandes chambres de 15 m² minimum, ainsi qu'une cinquième pièce de 10.5 m², pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou être facilement ouverte sur le salon pour agrandir l'espace de vie principal. On y trouve également une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour lumineux. Un garage attenant avec buanderie de 30m² complète le bien.
Construite dans les années 1970, la maison est en bon état général et a bénéficié de rénovations : isolation par soufflage, poêle à pellets, chauffe-eau neuf, adoucisseur d'eau pour un confort optimisé, l'ensembles des menuiseries est en PVC double vitrage. La maison est raccordé a la fibre
À l'extérieur, le bien est implanté sur un grand terrain de 2 850 m², idéal pour les amoureux de la nature, les familles avec animaux ou les projets paysagers. Une petite piscine est également présente, à finaliser selon vos envies. Située à proximité immédiate de l'autoroute A62 et de la zone industrielle d'Enzo, la maison bénéficie d'un emplacement pratique. Cette maison spacieuse et modulable conviendra parfaitement à une famille ou à un projet d'investissement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Julien BRUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 212 450
RCP Valide