Immeuble avec local commercial

63300 - THIERS

TeamFI vous propose un immeuble de rapport de plus de 400 m², idéal investisseurs.

'SECTEUR À FORT POTENTIEL LOCATIF'

? ATTENTION : de gros travaux sont à prévoir.
? Très bonne rentabilité à plus de 12% !

L'immeuble se compose de la manière suivante :

? Rez-de-chaussée :

Un ancien commerce de 84 m² pouvant se louer 300 €/mois (local pro + garage).


? 1er étage :

Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.


? 2ème étage :

Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.


? 3ème étage :

Un appartement T3 de 75 m² pouvant se louer 550 €/mois.


? Combles :

Un appartement T4 de 91 m² pouvant se louer 600 €/mois.


? Revenus locatifs potentiels : 2 550 €/mois soit 30 600 €/an.

? Prix d'acquisition : 81 000 €
? Travaux chiffrés : 190 000 €
? Investissement total : 271 000 €

? Rentabilité brute : +12%

Cet immeuble nécessite une belle enveloppe travaux, mais offre un très fort potentiel locatif. Une fois rénové, il pourra générer des revenus locatifs attractifs. À saisir rapidement !

Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sébastien MANHES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 413 044.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.