MAISON DE CARACTERE AVEC DEPENDANCES

65200 - POUZAC

BAGNERES IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE: cette belle maison de caractère de 191m² et sa grande dépendance de 163m². Elle se compose de 6 pièces principales réparties sur trois niveaux où l'on trouve au rez-de-jardin une belle entrée qui s'ouvre sur un escalier en bois, une vaste cuisine de style campagnard, un grand séjour avec cheminée, des toilettes séparées. Au premier étage : deux immenses chambres de près de 30m² chacunes, une salle d'eau et des toilettes, une coursive qui s'étend sur toute la largeur de la bâtisse. Au second et dernier étage : un grand dégagement dessert deux chambres et une salle de bain avec toilettes d'un côté, puis de l'autre des combles. Beaucoup d'atouts caractérisent cet endroit : charme et caractère des bâtisses, vue sur les montagnes et le Pic du Midi, potentiel d'exploitation des espaces, un joli jardin arboré et son four à pain. Pour les investisseurs, nous avons aussi la possibilité de faire des appartements dans la maison et la dépendance. Cette ancienne auberge, qui accueillait les pélerins de Saint Jacques de Compostelle, nécessite quelques rénovations pour retrouver sa pleine splendeur. Alors n'attendez plus pour visiter!!!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3314.00 et 4484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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