Maison à vendre Aix-en-Provence

13100 - AIX-EN-PROVENCE

Emplacement très recherché au sud d'Aix en Provence pour cette maison de 207 m2 composée de 3 logements, sur une parcelle de 1058 m2. Elle se situe à 5 minutes à pied des commerces et bus et à 3 kilomètres de la Rotonde.

Le logement principal de 114 m2 se situe au premier étage. Il se compose d'une entrée, salon avec cheminée, deux portes fenêtres sur balcon , une cuisine indépendante, 4 chambres, un WC , une salle d'eau.
Hauteur sous plafond de 2,96 m

Au rez de chaussée:
Appartement 2 de 32.8 m² composé d'un séjour et d'une chambre
Appartement 3 de 37.25 m² composé de deux pièces, une kitchenette, salle d'eau avec Wc
Appartement 3 Sud : 23.8 m² avec une salle d'eau et un wc

Garage indépendant de 22.63 m²
Garage en sous sol de 14.45 m² avec wc et rangement (avec chauffe-eau électrique)
Isolation par l'extérieur
Radiateurs et chauffage fuel

Travaux de rénovation à prévoir.
Vous serez séduits par le haut potentiel de cette maison d'une construction de qualité, au calme absolu sur un beau terrain arboré et piscinable.
Honoraires à la charge de l'acquéreur (pris hors honoraires: 945 000 euros)

Contactez Sandrine Noé (EI) : 06 51 71 45 74

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 945 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4070.00 € et 5590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 684 729
RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO-21-018962