Chambres d'hôtes dans maison bourgeoise au coeur de Saint-Omer

62500 - SAINT-OMER

A VENDRE - SAINT-OMER, en coeur de ville, à quelques pas de la grand place : Chambres d'hôtes et habitation dans maison Bourgeoise de 301 m² habitables offrant l'une des plus belles façades de Saint-Omer. Cet immeuble comprend :
- Une belle demeure à usage d'habitation avec jolie cour de 50 m².
- 4 chambres d'hôtes performantes.
- possibilité de faire une 5ème chambre d'hôte au 1er étage et d'aménagement de 100m² de combles en appartement

L'habitation principale a gardé tout son cachet et présente :
Rez-de-chaussée : entrée de 15 m² en pierre, salon et salle à manger sur parquet 18ème avec cheminée en marbre, cuisine de 18 m² ouverte sur la cour, toilettes, bureau, local de 18 m² pouvant accueillir une profession libérale ou être un cellier ou un garage.
1er étage : Sur parquet d'origine, 3 belles chambres de 20, 24 et 30 m², une salle de bains de 15 m² et toilettes indépendantes.
Cour de 50 m².
Belle cave voutée de 100 m².
Possibilité de garage et également de conserver la location du stationnement privé et sécurisé.

Les chambres d'hôtes au 2ème étage :
4 chambres d'hôtes de 18, 21, 23 et 25 m², toutes équipées d'une salle de douche avec toilettes.
Elles sont déjà meublées et équipées (lits, linge, télévision....).
Avis clients 5/5 sur google et 9,2/10 sur booking.com, une performance qui génère une demande croissante. Qualification 'chambre d'hôtes référence de France' (valable 5 ans).

En supplément Le local commercial :
Local de 85 m² avec bail de 9 ans actuellement loué 1.070 euros TTC par mois (hors charges). Nous consulter.

Un grenier aménageable de 100 m².

Menuiseries bois, simple vitrage. Chauffage central chaudière gaz de ville. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 2.143 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 15/ 07/2015, abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe