Maison charmante à Fleury les Aubrais

45400 - FLEURY-LES-AUBRAIS

Maison pleine de charme à Fleury-les-Aubrais
À la recherche d'un cocon alliant confort et accessibilité ? Cette maison de 74 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec poêle à bois récent, de deux chambres, d'une salle de bain avec cabine de douche, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec vue sur le parc. Le grenier est entièrement aménageable 50 m² environ avec une dalle béton, offrant un beau potentiel d'évolution.
Un véritable atout : le sous-sol total de 74 m2, couvrant toute la surface de la maison, permet de bénéficier d'un espace supplémentaire considérable, idéal pour du rangement, un atelier, une buanderie, chambre ou tout autre projet selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une terrasse et d'un jardin arboré de 900 m², parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air. Un garage indépendant et spacieux complète les prestations de cette maison en très bon état.

Elle bénéficie d'un accès direct aux transports, commerces, écoles, et se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la gare des Aubrais.

Une maison prête à vous accueillir, à visiter sans tarder !
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Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)