Spécial investisseur, Ensemble immobilier

72500 - DISSAY-SOUS-COURCILLON

Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble de rapport composé de 3 lots, ainsi que 3 garages, tous actuellement loués, (Un garage pour chaque locataire actuellement dans le bail) offrant une rentabilité brute de 9,06 %72500 DISSAY-SOUS-COURCILLON A 5 mn DE MONTVAL SUR LOIR
MAISON D'HABITATION COMPRENANT :
DEUX APPARTEMENT ET UN STUDIO

Logement N°1 : 500 euros DPE : D émissions GES B
Logement N°2 : 530 euros DPE : E émissions GES E
Logement N°3 : 330 euros DPE : F émissions GES B

Logement N° 1 (67 m²) :
Entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée à foyer fermé, cuisine indépendante, WC. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC, ainsi que deux chambres. Le chauffage est assuré par un système bois, complété par des radiateurs électriques.
Cour fermée. Une cave est également incluse.

Logement N° 2 (68 m²) :
Entrée ouverte sur la cuisine et le séjour. Un dégagement mène à la salle d'eau, WC indépendant, un couloir dessert un bureau, une chambre, et à l'étage une seconde chambre. Le chauffage est au fioul. Ce logement dispose également de son jardin et d'une cave avec accès à l'intérieur.

Studio (34 m²) :
Une pièce principale avec une mezzanine servant de chambre, salle d'eau, WC indépendant. Le chauffage est électrique.

Chaque locataire dispose d'un garage.

À seulement 5 min en voiture, vous aurez accès à toutes les commodités : boulangerie, boucherie charcuterie, plusieurs alimentations générales, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes.
Une gare, bus, crèches, collèges, lycée

N'hésitez pas si vous souhaitez plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 6.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1080.00 e