Duplex de 120 m² , deux terrasses, et garage

38370 - SAINT-CLAIR-DU-RHONE

Au coeur d'un ancien corps de ferme qui sera entièrement rénové (en cours de finition), venez découvrir ce charmant T4 de 115 m² traversant, avec jardin, deux terrasses, garage et place de parking.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec dressing, puis une belle pièce de vie de 50 m² avec espace cuisine (non équipée), salon et salle à manger. Un cellier et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, une passerelle lumineuse dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une salle de bains commune et un second WC indépendant sont également présents.
Côté extérieur, profitez d'un jardin privatif clos de 135 m² à l'avant, d'une grande terrasse de 48 m² à l'arrière, d'un garage de 18 m² et d'une place de parking.
Vous aurez également la climatisation réversible, plancher chauffant, et une isolation phonique et thermique performante. La hauteur sous plafond, la luminosité sont autant d'éléments qui rendent ce lieu de vie résolument atypique.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356