Charmant petit immeuble ou lieu de vie

68160 - SAINTE-MARIE-AUX-MINES

Charmant petit immeuble de rapport ou lieu de vie à conforter
Situé dans un environnement calme, cet immeuble offre de belles perspectives d'aménagement, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires.
Il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée
Un appartement F1 de 39 m², équipé d'un chauffage central au gaz
Un garage
Un atelier
1er étage
Un appartement F3 de 86 m², chauffage central au gaz
Un appartement F2 de 38 m², chauffage central au gaz
2e étage
Un appartement F1 de 21 m², chauffage central au gaz
Un grand comble aménageable en appartement F3
Les menuiseries sont en PVC blanc avec double vitrage.
À noter : l'ensemble est à conforter, l'isolation est actuellement inexistante.
À l'arrière, une grande cour vient agrémenter ce bien, offrant un bel espace extérieur, rare en centre-ville.
Potentiel locatif après rénovation : 26 000 €/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez plus d'informations comme la taxe foncière sur, limmobiliere . fr
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Contactez William FREPPEL, Agent commercial RSAC Colmar N° TI 323 698 449 Tél : 06 75 27 17 95.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3080.00 et 4168.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller limmobiliere.fr : William FREPPEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC TI 323 698 449.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.