Appartement moderne P2/3 de73m2 en rez-de-jardin dans petite ré

30000 - NIMES

Appartement T2 de 73 m² en rez-de-jardin avec 30 m² d'extérieur privatif. Situé dans une maison de ville récente et bien entretenue, ce bien a été entièrement rénové en 2024 et offre des prestations modernes et de qualité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne, d'une chambre confortable, et d'une salle de bains avec wc. L'atout majeur de cet appartement est son jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sa configuration offre la possibilité de créer facilement une deuxième chambre. La copropriété composée de trois lots est calme et conviviale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Classé en DPE B, ce logement bénéficie d'une excellente performance énergétique. Syndic bénévole avec faibles charges un atout majeur pour bien maitriser son budget.
Un bien rare sur ce secteur très recherché, alliant confort moderne et extérieur privatif. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.