Bel appartement T2 avec terrasse et vue Canigou

66820 - VERNET-LES-BAINS

Superbe appartement T2 de 45 m2 avec une belle terrasse, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Vue panoramique sur le village et les montagnes. Très lumineux et ensoleillé grâce à son exposition sud.
Composé d'un hall d'entrée / cuisine, d'un séjour avec terrasse exposition sud, d'une belle chambre avec placard penderie d'une salle d'eau avec WC.

Idéal pour vivre à l'année ou pour une résidence secondaire avec revenus locatifs saisonniers.
Chauffage central collectif.
Cave en sous sol.
Taxe foncière : 900 € - Charges de copropriété : 134 € / mois comprenant le chauffage et l'eau chaude.

Menuiseries bois simple vitrage.
Appartement loué actuellement mais la locataire quittera le logement en mars 2026.

Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1569.00 € et 2123.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 301 281