WEST TRAD

19100 - BRIVE-LA-GAILLARDE

Maison traditionnelle des années 70 – Environnement calme – Environ 100 m² habitables – Terrain clos
Située dans un quartier paisible et recherché, cette charmante maison familiale des années 70 vous séduira par son authenticité, et sa fonctionnalité.
D'une surface d'environ 100 m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon/salle à manger lumineux, ainsi que d'une véranda offrant un espace de vie supplémentaire baigné de lumière. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, dont une équipée d'une climatisation réversible, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les plus :
Menuiseries en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique,
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre principale, idéale pour un confort été comme hiver,
Garage attenant pour stationnement ou espace de rangement,
Terrain plat et entièrement clos, parfait pour les enfants, les animaux ou vos projets d'aménagement extérieur.
Cette maison, saine et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des écoles, tout en bénéficiant d'un environnement tranquille.
Une belle opportunité pour une vie de famille sereine ou un premier investissement !

Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.