LA LIBERTAD

19270 - DONZENAC

Située en impasse, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison semi-enterrée de 212 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires.
Le sous-sol complet abrite une cuisine d'été, une buanderie et un grand garage, idéal pour du stockage ou un espace de bricolage.
Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m², parfaite pour les amoureux de la nature ou les projets de jardin.
Points à noter :
Logement classé F au DPE, consommation énergétique excessive
Travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique (menuiseries à revoir notamment – double vitrage bois à l'étage, simple vitrage au sous-sol)
Potentiel de valorisation intéressant après rénovation
Un bien rare à Donzenac, dans un cadre paisible, à visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4250.00 € et 5790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.