Plain-pied emplacement exceptionnel

68220 - HEGENHEIM

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À vendre – Maison de plain-pied avec vue panoramique sur les hauteurs d'Hégenheim
Découvrez ce lumineux plain-pied de 240 m², dont 120 m² habitables et 120 m² de sous-sol en partie chauffé, implanté sur un vaste terrain clos de 2 000 m². Construite en 1967 et rénovée en 2022, cette maison rare bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du Carré d'Or de la colline d'Hégenheim, offrant une vue dégagée plein sud sur Bâle et le Jura suisse.
Espaces intérieurs
Hall d'entrée accueillant
Séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale, cheminée et baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 90 m²
Salle à manger de 16 m² avec grande armoire intégrée
Cuisine moderne et équipée (réfrigérateur 230 L, congélateur 230 L, plaque induction, four vapeur)
Trois chambres de 16 m², 12 m² et 10 m²
Deux salles de bains :
Une avec douche et baignoire
Une avec douche
Deux toilettes
Espaces annexes
Garage intégré
Double garage
Atelier
Sous-sol en partie chauffé
Cadre de vie
2 minutes à pied de la boulangerie, de l'école et de la supérette
2 minutes en voiture du collège
Confort & techniques
Chauffage par pompe à chaleur – installation 2023
Rénovation générale 2022
Performance énergétique
Classe énergétique : C (133 kWh/m²/an)
Émissions de GES : A (4 kg CO?/m²/an)
Consommation finale : 91 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : 1 013 € à 1 371 €
Deutsch
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Zu verkaufen – Bungalow mit Panoramablick auf den Höhen von Hégenheim
Entdecken Sie diesen lichtdurchfluteten Bungalow mit 240 m², davon 120 m² Wohnfläche und 120 m² teilweise beheizter Keller, gelegen auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Das Ha