IMMEUBLE DE RAPPORT 300m2 à finaliser

02100 - SAINT-QUENTIN

Venez découvrir dans votre agence immobilière Kévin LEITE FOX HABITAT un Immeuble de rapport entre Caudry et Saint-Quentin – 165 000 € FAI



Surface totale d'environ 300 m², déjà divisé en plusieurs logements avec gros potentiel locatif.


3 logements rénovés (isolation, placo, électricité) :

•Logement 1 : Salle d'eau 5 m² – Pièce de vie 18 m²
•Logement 2 : Entrée 2 m² – Pièce de vie 24 m² – Chambre 1 : 19 m² – Chambre 2 : 10 m² – Suite 9 m² – Salle d'eau 4 m² – Terrasse de chambre 3 m²
•Logement 3 : Pièce de vie 26 m² – Chambre 1 : 17 m² – Chambre 2 : 12,3 m² – Salle d'eau 5 m²


Rez-de-chaussée à terminer – 115 m²

Un plateau à fort potentiel pouvant être aménagé en :
•2 ou 3 logements indépendants
•Local commercial en façade avec studios à l'arrière
•Ou encore un grand appartement moderne derrière un espace professionnel


Parties communes
•Entrée commune de 26 m² déjà existante

Points forts :

-Toiture partiellement revue avec renfort et traitement de charpente
-Matériel de finition disponible sur place
- Emplacement stratégique entre Caudry et Saint-Quentin
- Idéal investisseur – forte rentabilité envisageable

Revenu locatif estimé : 2300 à 2500 €/mois

Prix : 165 000 €FAI
Mr LEITE : 07.69.18.19.34

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Kevin LEITE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 528 198
RCP Allianz Actif Pro N° 64066611 .
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