Longère isolée 90 m² - Vue dégagée - Terrain de 3 900 m²

71990 - LA GRANDE-VERRIERE

VIVRE EN MORVAN met en vente cette authentique longère morvandelle, située sur la commune de La Grande-Verrière, dans un cadre naturel d'exception, sans vis-à-vis, sans voisin proche, et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Cette maison, implantée sur un terrain de 3 930 m², s'adresse tout particulièrement aux amoureux de la nature et aux personnes en quête de calme absolu. La maison développe 82,6 m² habitables, répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent 22 m² de surface utile complémentaire et une très belle cave en sous-sol. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une pièce de vie de 30 m², avec cheminée et plafond à la française, une cuisine indépendante de 8 m², une salle de bains avec toilettes de 3,8 m², et une pièce supplémentaire de 17 m², pouvant servir de bureau, de chambre ou d'atelier selon les besoins. À l'étage, on trouve une mezzanine, une pièce/chambre de 8 m², ainsi qu'une chambre de 22 m² avec une vue imprenable sur les roches de Glenne. La maison dispose également d'un garage de 22 m² en rez-de-chaussée, attenant à l'habitation et potentiellement aménageable, ainsi que d'une cave ancienne de grande qualité, idéale pour le stockage ou un usage de cave à vin. Côté technique, la structure est en bon état général, mais l'ensemble de la maison nécessite des travaux complets de rénovation, y compris la remise aux normes de l'électricité, de l'assainissement et le remplacement du système de chauffage, actuellement hors service. Le terrain attenant, de près de 3 600 m², permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, et se prête à de nombreux projets de jardin, de culture ou de détente.
Un bien rare à la vente, au caractère authentique, dans un environnement préservé, propice à un mode de vie simple et naturel.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet : www.vivre-en-morvan.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr.
Charles MUGNIER – Agent Imm