Local professionnel

81000 - ALBI

Dans un immeuble de caractère bourgeois, idéalement situé sur le boulevard Andrieu à Albi, découvrez ce local professionnel en rez-de-chaussée, disponible à partir du 1er août 2025.
Descriptif du bien:
Superficie : 22 m²
Composition :Un espace d'attente
Un bureau
Un WC indépendant avec lave-mains

Entrée directe depuis les parties communes de l'immeuble
Local en excellent état, idéal professions libérales ou activités tertiaires
Conditions locatives
Loyer annuel HT/HC : 4?200 € (soit 350 € / mois)
Provision sur charges : 100 € / mois (inclut eau, ordures, parties communes, etc.)
Dépôt de garantie : 700 €
Électricité privative : comptage par défalqueur, estimée à 59 € TTC / mois (régularisation annuelle)
Régime fiscal : Loyer non soumis à TVA
Type de bail selon activité
Profession libérale : bail professionnel (6 ans)
Commerçant / artisan : bail commercial (9 ans)
Courte durée possible : bail dérogatoire ? 3 ans (sous conditions)
Honoraires de location
Honoraires à la charge du preneur : 756 € TTC (soit 630 € HT)
Ces honoraires correspondent à 15 % HT du montant annuel du loyer HT/HC
Payables à la conclusion effective du bail, selon le taux de TVA en vigueur
Disponibilité
Libre à partir du 1er août 2025

Honoraires de 756 € à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 700 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250