Maison avec dépendances

89240 - VILLEFARGEAU

Propriété de charme avec dépendances et garage situés à 6 kms d'Auxerre dans la commune de Villefargeau.

Cette maison ancienne vous propose de plain pied : entrée, double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, un cellier et une cave.
A l'étage, un couloir desservant, trois chambres et un bureau (ou chambre enfant), un dressing, une salle d'eau et un wc.
Vous bénéficierez également de dépendances avec un grand garage, un bûcher et des ateliers.
Grand jardin avec arbres fruitiers et terrasses sans vis-à-vis pour vos moments de détente.

Côté équipements : double vitrage, chauffage fioul + poêle à bois, toiture récente (travaux en 2009 et 2016).

Son atout + : un terrain de 2984m² entièrement constructible avec la possibilité de le diviser grâce à son entrée indépendante déjà créée.

Cette maison dispose d'un potentiel pour créer la maison familiale que vous recherchez à proximité d'Auxerre.
Je vous attends pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.