MAISON INDIVIDUELLE - CHARME - TERRASSE - PROXIMITE CENTRE-VILLE

01170 - GEX

EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE - CHARME - TERRASSE - PROXIMITE CENTRE-VILLE

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Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité à deux pas du centre-ville de Gex, cette charmante maison de deux pièces de 48 m² habitables avec terrasse de 25 m²édifiée sur une parcelle de 75 m².
Couramment rénovée depuis sa construction en 1950, cette petite maison présente bien des atouts par sa présentation et sa proximité immédiate de toutes commodités.

Aménagement Intérieur :
La disposition intérieure comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un beau salon lumineux donnant accès à sa terrasse, le tout exposé sud /sud-est. Un dégagement desservant une salle de bains, un toilettes indépendant avec lave mains et une chambre de bonne taille avec deux grands placards.
Cette maison comprend également en son rez-de-jardin, une pièce technique avec buanderie et chaufferie et deux caves de rangements en enfilade pouvant évoluer selon vos besoins.

Aménagement Extérieur :
Les 75 m² de parcelle foncière que représente son emprise au sol s'intègre aux espaces extérieurs d'une copropriété de 5 los d'habitation qui la jouxte en offrant un cadre agréable et paysagé.
Deux places de stationnement extérieur privatives complètent son confort d'usage au quotidien.

Prestations et Matériaux :
Couramment rénovée depuis sa construction en 1950, cette maison est équipée de fenêtres en double vitrage, un chauffage central réparti en radiateurs dans les différentes pièces.
A noter l'installation récente d'une chaudière à gaz à condensation basse consommation sous garantie décennale.
Il restera néanmoins des travaux d'amélioration de son DPE mais cela n'est pas une obligation en résidence principale pour être parfaitement habitable en l'état mais bénéfique à terme pour en améliorer son confort.

Localisation et Commodités :<