VUES IMPRENABLES - EMPLACEMENT 5* - LUMINEUX

12100 - MILLAU

Situé au sein d'une résidence prisée de la cité du gant, entre les berges du Tarn récemment redynamisées et le centre-ville, cet appartement lumineux de type 3 (reconfigurable en type 4) de 70 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec des vues dégagées sur le viaduc de Millau et les Causses environnants.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce à vivre de 26 m², ouvrant sur un balcon exposé Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil. La cuisine intégrée et séparée bénéficie quant à elle d'un balcon orienté Est, offrant une vue dégagée sur le causse du Larzac.
Un dégagement avec grands placards intégrés dessert deux chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Côté prestations, cet appartement dispose d'un chauffage central individuel au gaz de ville, d'un système de climatisation, d'un parking privé réservé aux résidents et d'une cave individuelle en sous-sol, le tout dans une résidence calme et bien entretenue.
Un bien rare sur le marché ! Son emplacement, ses prestations et sa superficie en font une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. A découvrir sans tarder !

IMMOVANCE Bassin Jacques Coeur. Julien FOSSE - 0650838970 - EI - RSAC N 904 020 756 - Ville du greffe - MONTPELLIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 804 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1906.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE BASSIN JACQUES COEUR : Julien FOSS