Local activité 530 M2 Neuf à louer / emplacement stratégique

34570 - VAILHAUQUES

Local d'activité -entrepôt+bureaux- NEUF à louer : 1030 M2 / idéalement situé, divisible

À louer local d'activité de 1030 M2 au NORD-Ouest de Montpellier.
A 3 minutes de l'A750, proche du lien d'évitement Nord de Montpellier, ce local, constitué de 850 M2 d'entrepôt + 180 M2 en open space aménageable, est idéal pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel et accessible.

Disponible dès Décembre 2025.

Caractéristiques :

Construction 2025
Extérieurs clos
Accès poids lourds pour une logistique simplifiée
Parkings privatifs pour votre personnel et vos clients
Entrepôt : structure métallique, isolation « double peau »
Toiture isolée « double peau »
Hauteur de 5m sous plafond
Porte sectionnelle éléctrique
Sol en dalle béton
Alimentation électrique adaptable à vos besoins
Climatisation dans les bureaux

Ce local est parfait pour le stockage, et/ou les bureaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Loyer mensuel HT HC = 7 500 € ou Loyer : 87,4 € HT/HC/m²/an
Provision charges et taxe foncière à la charge du Preneur : Montant à définir
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 1 mois de loyer HT/HC à la charge du preneur et 1 mois de loyer HT/HC à la charge du bailleur
Fiscal : T.V.A.
Révision annuelle selon indice
Paiement Loyer : Mensuel d'avance

Honoraires de 4 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 8 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Négociateur Immobilier - Sandrine LEREDDE
Carte T CPI 3402 2024 000 000 027
RCP MMA PRO-PME n° 149288973