Appartement à vendre Bondoufle

91070 - BONDOUFLE

4900 IMMO vous propose :

Un agréable T2 de 45,24m2, en parfait état, dans une résidence récente de 2018, très bien entretenue. Dans une petite copropriété de 46 lots.
Idéalement situé, dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate de tous les commerces essentiels : boulangerie, cabinets médicaux, restaurants, Franprix et Carrefour City, accessibles à pied.
Excellente desserte : bus à 1 min, accès rapides A6/A10/N104/N20, RER B, C et D, TGV Atlantique et aéroport d'Orly à 20 min.

En rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 24,8m2, avec cuisine ouverte contemporaine, de qualité et entièrement équipée (placards, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur…). Vous trouverez un accès direct à une terrasse équipée d'un store banne motorisé, donnant sur un beau jardin arboré exposé plein sud. L'ensemble offre 84m2 d'espaces extérieurs.
Une chambre de 12m2 avec armoires et accès au jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce bien.

Place de parking privative en sous-sol

LES PLUS :
Double vitrage intégral
DPE B
Fibre
Chauffage collectif biomasse
RT 2012
Lumineux
Eco quartier

Charges de copropriété : 144 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur)
Taxe foncière : 750 €

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.