Maison à vendre St Germain Laprade

43700 - SAINT-GERMAIN-LAPRADE

EXCLUSIVITE à Saint Germain-Laprade/ Mandaroue (Limite Noustoulet)
Situation recherchée pour cette belle maison individuelle d'environ 120m² habitables (hors annexes), possédant un grand terrain de 3 130m² clôturé, avec deux accès possibles.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une buanderie, un bureau, un placard, une dépendance attenante (avec possiblité d'aménagement en T2 d'environ 30m²) ainsi qu'un garage.
A l'étage, une cuisine aménagée équipée, un séjour / salle-à-manger avec cheminée, le tout donnant accès sur un grand balcon avec une belle vue dégagée, trois chambres (dont une avec placard), un WC ind. et une salle de bain.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.