Maison à vendre MEZIDON VALLEE D'AUGE

14270 - MEZIDON VALLEE D AUGE

Amoureux d'authenticité et d'espaces généreux, laissez-vous séduire par cette magnifique longère située dans un environnement paisible.

Elle offre une vie de plain-pied confortable, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de charme. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un séjour-salon avec cheminée et toit cathédrale, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une mezzanine ouverte vient compléter cet espace en apportant cachet et modularité : bureau, coin lecture ou chambre d'appoint selon vos envies.

La maison dispose de quatre chambres, dont plusieurs en rez-de-chaussée, facilitant l'organisation du quotidien.
Son agencement permet également de concrétiser un projet de chambres d'hôtes, grâce à un étage indépendant et une gestion optimisée des volumes, réduisant ainsi les charges énergétiques.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intime et de nombreux arbres fruitiers, véritable havre de verdure pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.