Immeuble vendu loué - 6.10% de rendement

74200 - THONON-LES-BAINS

Frison Immobilier présente à la vente en exclusivité une maison de ville T4 situé en plein centre-ville de Thonon-les-Bains, à seulement quelques pas de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied.

Actuellement loué pour 1500 euros/mois, soit un rendement brut aux alentours des 6%.

Ce bien dispose d'une belle surface et d'un agencement fonctionnel, avec un séjour/cuisine, trois chambres, trois salles d'eau avec wc, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Sa vitrine et son emplacement en rez-de-chaussée permettent aussi d'envisager une activité, ce qui en fait une opportunité rare et polyvalente.

C'est également une belle opportunité pour un investisseur, grâce à sa configuration flexible et à ses trois pièces d'eau.

Résumé :
Maison T4
Séjour/cuisine
3 chambres
3 salles d'eau avec WC
Dressing, buanderie
Véranda
Cave
Vitrine en rdc
Idéal pour investissement locatif
Chauffage individuel gaz

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier