T3 grand balcon exposé Sud

44980 - SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE

T3 grand balcon exposé Sud
Logement situé à proximité d'un lieu privilégier, agréable, calme et verdoyant (étang, chemin de promenade…).
Dans une résidence de 2010 très bien entretenue, appartement de 56.26 m², situé au 2ème étage (sur 4 étages), se composant d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain (une vasque), un WC séparé, d'un balcon de 8.27 m² exposé Sud, un garage fermé de 14.13 m².
Local à vélo.
Vue sur l'étang et le terrain boisé.
Volets roulants manuels. Fenêtres PVC double vitrage.
Fibre.
Chauffage individuel électrique. Eau froide compteur individuel.
Charges de copropriété : 70 €/mois.
Procédure en cours : Néant.
Taxe foncière : 864 €.
Prix honoraires inclus : 189.900 €.
Prix du bien hors honoraires d'agence : 180.000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 831 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646.00 € et 874.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Olivier ARNAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 116 633
RCP ALLIANZ 64444938