Royan – T2 avec balcon, parking et cave, à 800 m de la plage

17200 - ROYAN

INVESTIR OU HABITER : Royan – T2 de 40 m² avec balcon, parking et cave, à 800 m de la plage

À Royan, à 800 mètres de la plage de la Grande Conche, découvrez ce T2 lumineux situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété calme de 6 logements. Un appartement idéal pour un PREMIER ACHAT, une RESIDENCE SECONDAIRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF.

Un espace pensé pour votre quotidien :
- Vivre : un séjour lumineux prolongé par un balcon
- Cuisiner : une cuisine récente, équipée et pratique
- Repos : une chambre avec placard intégré
- Se détendre : une salle de bain avec baignoire
- Praticité : WC indépendant

Atouts supplémentaires :
+ Chauffage individuel et ballon d'eau chaude neuf (avril 2025)
+ Place de parking privative et grande cave
+ Toiture isolée et étanchéité refaites en 2024
+ Charges de copropriété maîtrisées : 630 €/an
+ Arrêt de bus au pied de l'immeuble

En tant qu'experte immobilière, je vous accompagne du premier appel jusqu'à la remise des clés.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur appartement à Royan: Erika AG – Architecte/ Experte immobilière. Disponibilité pour visites 7 jours/7.

Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 630 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Erika AGUILAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 515 340 107 RSAC Saintes
RCP ALLIANZ 59 661 778