Maison à vendre Poilly-lez-Gien

45500 - POILLY-LEZ-GIEN

Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Avec ses 117.32 m² habitables, cette propriété saura vous séduire par son espace généreux et son ambiance chaleureuse.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 51 m², baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une terrasse de 28 m² où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de praticité.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant un espace dédié pour les repas en famille ou entre amis. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, complétée par une isolation classique intérieure et des combles bien isolés.

Le terrain de 1706 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin verdoyant et une vue apaisante sur la terrasse. La toiture en tuiles de pays propre ajoute une touche d'authenticité à cette propriété en bon état intérieur.

Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal, et la maison est conforme aux normes PMR. Un stationnement intérieur et extérieur est disponible, ainsi qu'une cave de 14.18 m² et un sous-sol pour ranger vos affaires.

Située dans un quartier paisible, cette maison est à proximité de plusieurs commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une alimentation générale. À 10 minutes à pied, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste et un restaurant sont accessibles. Un collège est à 5 minutes en voiture, et un hôpital à 10 minutes en voiture. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison spacieuse et bien équipée, prête à accueillir votre famille et vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Cl