6 PIÈCES 107.21 M² 1270 M² EXCLUSIVITÉ : MAISON 3 CHAMBRES +

40460 - SANGUINET

L'agence Home 40 vous présente en Exclusivité cette agréable maison sans vis-à-vis avec studio attenant, grand garage et abri bois, avec joli jardin arboré de 1270 m2. Maison d'habitation comprenant une entre?e, un se?jour avec chemine?e, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une extension attenante est aménagée en studio : petite chambre/bureau, salle d'eau avec WC et buanderie. Terrasse avec store. A l'extérieur, grand garage de 35m2 environ avec mezzanine, et chalet bois. Chauffages électriques et cheminée , huisseries double vitrage. Installation facile d'une climatisation réversible via pompe à chaleur. Possibilité de piscine, d'extension et de création d'un second logement, sous réserve d'obtention des autorisation d'urbanisme. N'hésitez pas à nous appeler pour découvrir ce bien ou les autres biens en vente confidentielle (pas d'annonce). A quelques minutes en vélo de l'école du Pin Vert, à 10km du collège Nelson Mandela de Biscarrosse, à 16km du centre hospitalier Pole Santé de La Teste de Buch, à 20min du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr