Appartement à louer Thyez

74300 - THYEZ

À louer – Spacieux T4 de 99 m² avec terrasse, jardin et vue panoramique

Dans une petite résidence intimiste récente (2023) composée uniquement de 2 appartements, découvrez ce magnifique T4 de 99 m², situé sur le coteau de Thyez. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et privilégié, tout en restant proche des commodités : 2 min du centre de Thyez, 5 min de Marignier, 10 min de Cluses et 40 min de Genève.

Atouts de l'appartement :
Lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne
Grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, avec une superbe vue dégagée sur la vallée et les montagnes
3 chambres avec placards intégrés offrant de beaux espaces de rangement
Salle de bains avec baignoire et WC séparé
Chauffage au sol performant par pompe à chaleur
Extérieurs et stationnement :
Terrasse et jardin privatifs, parfaits pour profiter du soleil grâce à l'exposition plein Sud
Garage fermé
Places de stationnement devant la maison
Cet appartement allie confort, tranquillité et proximité des axes principaux.

Disponible immédiatement

Honoraires de 1 287 € TTC à la charge du locataire comprenant 297 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1750 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 750 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 326.00 et 441.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Blue Estate : Romain Beliard
Agent commercial (Entreprise individuelle)