Maison à vendre Lançon-Provence

13680 - LANCON-PROVENCE

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes ( 7500€ ) est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette agréable maison nichée dans un environnement paisible et accueillant, à l'entrée du joli village de Lançon-Provence.
Ici, on ressent tout de suite une ambiance chaleureuse, propice à la vie de famille et aux moments partagés.
D'une surface habitable de 82m², cette maison de type T4 est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée. Elle offre un cadre de vie simple, pratique et lumineux, avec un garage attenant ainsi qu'un agréable jardin privatif.

? En rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Des toilettes indépendantes pour le côté pratique,
Un salon-séjour lumineux , propice à la détente et aux bons moments en famille,
Une grande cuisine séparée, fonctionnelle, claire, et pleine de potentiel pour vos projets culinaires.
? À l'étage :
Trois chambres aux volumes équilibrés (11,01 m², 10,93 m² et 9,16 m²), parfaites pour accueillir chaque membre de la famille ou créer un espace bureau douillet,
Une salle de bains,
Un palier central qui distribue harmonieusement chaque pièce.

? À l'extérieur :
Un garage indépendant de 15m2
Trois stationnements privatifs, idéal pour recevoir,
Deux dépendances pratiques pour ranger les vélos, les outils, ou tout ce que vous voulez garder à portée de main.
Tout cela sur une parcelle bien proportionnée, dans un lotissement calme, chaleureux et convivial, où il fait bon vivre au quotidien.


? Environnement :
Écoles, commerces et centre-ville à proximité : tout est à portée de main,
Accès rapide aux grands axes pour vos trajets vers l'étang de Berre, Aix ou Salon-de-Provence.
? Coup de coeur assuré pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie doux, calme et plein de potentiel. Parfait pour une famille ou un jeune couple en quête de sérénité sans renoncer au confort.

Classe énergétique : Consommation électrique : 151 kWEP/m²/an Class