3 pièces très récent dans résidence de standing, déjà lou?

28000 - CHARTRES

Investissez sereinement dans cette résidence très bien entretenue de 2019, à seulement quelques 5 minutes à pied des commerces de la Place Drouaise.
Ce 3 pièces lumineux de 60,48 m², situé au 2? étage avec ascenseur, est vendu avec un stationnement intérieur.

EN QUELQUES CHIFFRES
- Rendement : 3,9 % brut
- Loyer mensuel actuel : 660 €/mois - loué nu
- Effort de trésorerie requis : 308€/mois – avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans
- Taxe foncière : 1 466 €/an – taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite
- Charges de copropriété : 45,17€/mois – quote-part investisseur
- Travaux : aucun à prévoir, état impeccable

DESCRIPTION DU BIEN
- Superficie totale : 60,48 m²
- Entrée avec placard
- Séjour de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Deux chambres spacieuses
- Salle d'eau avec WC

ESPACE EXTERIEUR
- Terrasse de 8 m² exposée sud-est
- Stationnement intérieur privatif

COTE CONFORT
- Résidence récente aux normes PMR
- Ascenseur
- Double vitrage PVC + volets roulants motorisés
- Parties communes et privatives en excellent état

EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- À proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Centre-ville de Chartres accessible en moins de 10 minutes
- Zone d'activités et bassin d'emploi proches, forte demande locative

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 332.29 €. Date de réalisation du DPE : 10-05-2019. Les informations sur les risques auxquels