Charmante maison à Gray

70100 - GRAY

Benoit de la Maison Dureux Immobilier vous présente cette charmante maison sur sous-sol de 106 m² située dans un quartier calme de Gray, à quelques pas d'Intermarché et de toutes les commodités.

Au premier niveau, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec accès direct à un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, trois belles chambres vous attendent ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé.

Le sous-sol est aménageable et comprend une chaufferie, une cave, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. La maison dispose également de deux garages indépendants avec accès à l'électricité.
Le chauffage est au fioul, les fenêtres sont en simple vitrage.
La fenêtre principale est équipée d'un volet roulant électrique, les autres sont manuels.
La toiture est en bon état.

L'extérieur offre un terrain de 648 m², bien entretenu, idéal pour créer un jardin ou un espace détente. L'emplacement est parfait pour une famille avec toutes les écoles de Gray accessibles très rapidement.

Une enveloppe travaux est nécessaire pour rénover le bien : menuiserie, système de chauffage, sol, peintures, salle de bain et cuisine.

Une visite virtuelle est disponible sur notre site pour vous permettre de mieux vous projeter.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Benoit vous accueille par téléphone du lundi au samedi.

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4510.00 € et 6160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou