Maison à vendre Alby-sur-Chéran

74540 - ALBY-SUR-CHERAN

Maison récente 4 Chambres - Jardin, Garage et Parking

Au calme absolu à 4 minutes de l'entrée d'autoroute A41 , découvrez cette magnifique maison sans vis à vis, offrant un équilibre parfait entre espace et confort. Avec une surface habitable de 91 m² et une surface au sol de 105 m², cette villa de 5 pièces, dont 4 chambres, est idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Salon donnant sur le jardin.

À l'étage, un palier dessert 4 chambres. La salle d'eau moderne et pratique comprend une grande douche à l'italienne. WC séparé.

Le jardin de 95m² est joliment aménagé et arboré avec une terrasse de 22 m², parfaite pour les dîners en plein air, un véritable écrin de verdure. Côté stationnement, le bien comprend un garage et une place de parking extérieure.

Exposée sud-ouest, cette maison profite d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Équipements tout confort: Pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, ballon ECS thermodynamique, adoucisseur d'eau, buanderie...

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale également à 5 min en voiture. Pour les moments de détente, des parcs et jardins sont accessibles à 10 min en voiture, ainsi que des médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie modernité, confort et bien-être.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 €