Maison à vendre Plédran

22960 - PLEDRAN

Nouveauté Man Immo pro vous présente cette charmante longère mitoyenne des deux cotés rénovée en 2003 d'une surface habitable de 56 m2 et d'un terrain d'environ 400 m2 sur la commune de Plédran. Ce bien est une opportunité pour un bien en résidence principal ou investissement locatif.
La maison est composé au rez de chaussé d'un salon séjour cuisine aménagée et semi équipée , d'une chambre, d'une buanderie (possibilité de réaliser une salle d'eau) et d'un wc.
Au premier étage, vous trouverez une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc et un bureau ( possible chambre d'enfant).

Tous les volets roulants sont électriques, menuiserie pvc double vitrage.

Le jardin avec sa terrasse au calme est un véritable atout pour des soirées paisibles ainsi que son double garage de 34 m2 permettant de garer deux véhicules.

Pour les amoureux de la nature le bien se situe proche du bois de Plédran vous permettant de profiter des ballades en forêt ou autres activités.

Travaux effectués récemment :
-menuiserie à l'étage
- ballon eau chaude neuf
- l'ensemble des chauffages électriques neuf
-isolation 280 mm dans les combles
- cour gravillon refait

Possibilité d'un agrandissement selon les règles en vigueur au niveau du PLUI de la commune de Plédran

A visiter dès à présent

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sous le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact Man-Immo Anthony helbert 07 87 70 82 93 ou anthony.helbert@man-immo.pro

Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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