Appartement à louer Marseille

13009 - MARSEILLE

## Merci de déposer votre dossier de candidature à l'adresse suivante : doriansalaimmobilier.fr/location

Disponible le 01/09/25 - Appartement 3 pièces entièrement meublé (en cours) de 54,13m² situé au coeur du 9e arrondissement de Marseille (4 Bd Gaston Ramon), dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Le bien se compose de :
- Un séjour lumineux avec climatisation réversible
- Une cuisine équipée
- Deux chambres
- Une salle d'eau moderne
- WC séparés
- Un balcon agréable
- Une loggia fermée avec branchement pour machine à laver

Stationnement libre dans la résidence fermée.
Double vitrage, bonne isolation, nombreux rangements.

Quartier résidentiel agréable, proche des commerces, transports en commun, écoles et accès autoroutiers.

Adresse : Square Michelet, 4 Bd Gaston Ramon 13009 Marseille
Loyer : 1250€ / mois
Charges : 150€ / mois (eau, entretien des communs, chauffage)
Loyer + charges : 1400€ / mois
Dépôt de garantie : 2500€
Honoraires d'agence : 720€
Ressources : minimum 3500€/mois afin de respecter les critères de la Garantie Loyers Impayés

Merci de déposer votre dossier de candidature à l'adresse suivante : doriansalaimmobilier.fr/location

Honoraires de 720 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1250 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DORIAN SALA IMMOBILIER : Richard Bacué
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899431647
RCP MMA 149590866.
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