Maison familiale 105 m² et 3 chambres + garage 2 voitures – B

90800 - BAVILLIERS

Maison individuelle 4 pièces – 105 m² – Garage deux véhicules - Bavilliers (90800)

À vendre en exclusivité chez Impakt Immobilier : charmante maison individuelle située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes commodités.

Description du bien :
Surface habitable : 105 m² environ
Terrain : 729 m² clos et arboré
Année de construction : 1950
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bain, WC, buanderie
Étage : mezzanine, 1 chambre avec dressing, mezzanine, espace grenier et W.C.

Confort & équipements :
Chauffage performant : chaudière gaz à condensation neuve (2024) + poêle à granulés (2014)
Huisseries en double vitrage
Toiture isolée (sur l'espace grenier)
Classe énergétique : DPE D (204 kWh/m²/an) – GES D (33 kgCO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : 1 962 € à 2 654 € par an
Atouts :
Beau jardin de plus de 7 ares
Maison traversante offrant une belle luminosité
Proche du centre de Belfort et accès rapide aux commodités et axes principaux
Garage deux véhicules.

Prix de vente : 223 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Ce bien vous est proposé par Impakt Immobilier Agences : Sermamagny (90300) Territoire de Belfort / Ronchamp (70250) Haute Saône.

Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Paul Klingelschmitt au zéro six, quarante-neuf, quarante et un, vingt-neuf, zéro six.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1962.00 € et 2654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609