Le Ruisseau

74110 - MONTRIOND

Rare opportunité d'acquérir un spacieux appartement rénové avec stationnement exceptionnel et espace polyvalent – L'Élé, Montriond.

Situé à seulement 10mins à pied du centre de Morzine, de la télécabine de Super Morzine et du centre de Montriond, ce bel appartement est situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée. Récemment rénové avec des prestations de qualité et bénéficiant d'une toiture neuve, il allie modernité et fonctionnalités pratiques, idéal aussi bien en résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.

Surface habitable : env. 78,37 m²
Environ 65 m² de surface en rez-de-chaussée et un mazot privé
Chambres : 3
Salles de bains : 3 (1 salle de bain familiale + 2 salles de bains attenantes)
Balcon sur toute la longueur du logement, avec un espace élargi pour dîner en extérieur
Stationnement pour 4 voitures

L'appartement exposé sud se trouve au premier étage de la résidence Le Ruisseau. Avec seulement deux autres appartements au-dessus, il bénéficie d'un environnement calme et privé, avec une vue dégagée et un ensoleillement généreux.

À l'intérieur, le couloir dessert :
une salle de bain familiale avec baignoire,
une chambre double,
deux autres chambres doubles avec salles de bains attenantes,
un séjour spacieux donnant sur le balcon,
une cuisine séparée équipée avec coin bar et accès direct au balcon.
L'appartement a été entièrement rénové il y a trois ans.

Le rez-de-chaussée

Un impressionnant espace supplémentaire de 65 m² non habitable, déjà raccordé à l'eau et à l'électricité pour accueillir buanderie, cellier, local à vélos et ski-room. Cet espace polyvalent pourrait être transformé en salle de jeux, salle de sport, home cinéma, atelier ou garage (sous réserve d'autorisations).

Extérieurs
Trois places de parking, avec possibilité de stationner une quatrième voiture pour les visiteurs.
Grand jardin commun avec accès à l'arrière du