Studio 17m2 Vandoeuvre - Brabois

54500 - VANDOEUVRE-LES-NANCY

Situé proche des facultés, dans un cadre calme à quelques pas du parc de la Sapinière, studio de 17,13 m2 au quatrième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et stationnement.

Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine ainsi qu'une salle de bain.

L'immeuble a bénéficié d'une isolation par l'extérieur ainsi qu'un rafraîchissement des communs récemment.
Pas de procédures en cours.

Le studio a été loué pendant 35 ans sans vacance locative grâce à son emplacement stratégique proche des facultés.
8,7% de rentabilité brute avec un loyer de 400€ charges comprises.







Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 812 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 423.00 € et 573.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE FOCH : Théo PAILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 931571855