Ensemble immobilier à rénover entièrement

67120 - SOULTZ-LES-BAINS

? Bien Atypique à Fort Potentiel – 180 m² à Rénover Intégralement – Soultz-les-Bains
? Soultz-les-Bains – Coeur de village? Surface habitable : 180 m²? Terrain : 2,84 ares
Vous êtes investisseur, artisan, ou en quête d'un projet immobilier sur-mesure ? Cet ensemble immobilier brut est une opportunité rare au coeur de la charmante commune de Soultz-les-Bains, à seulement quelques minutes de Molsheim et à 25 minutes de Strasbourg.
Situé en plein centre du village, cet ensemble de 180 m² habitables offre un potentiel exceptionnel pour les profils audacieux.
?? État actuel :
Bâtiment hors d'eau et hors d'air à réaliser (pas de toit, ni menuiseries)
Aucun aménagement intérieur ni extérieur
Pas de chauffage, cuisine ou salle de bain
Structure porteuse existante (murs montés)
Terrain de 2,84 ares
? Les atouts :
Possibilité de créer deux logements indépendants : idéal pour un projet d'investissement locatif ou une configuration bi-famille
Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Quartier calme et recherché
? À qui s'adresse ce bien ?
Investisseurs souhaitant créer deux unités locatives ou un projet patrimonial
Artisans ou auto-constructeurs en quête d'un projet à façonner de A à Z
Familles désirant allier habitation principale et revenu locatif
?? Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage)
? Pour plus d'informations ou une visite sur site, contactez-nous dès maintenant !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François